さて不動産担保ローンのデメリットとは？｜嫌がらずに不動産担保ローンのことでも

さて不動産担保ローンのデメリットとは？

先ほど不動産担保ローンのメリットについてお話しましたが、逆にデメリットって何でしょう？

デメリットを知った上で

人間誰しも耳に痛い話は聞きたくないものです。これから不動産担保ローンを受けようと思う人も同様でしょう。しかし如何なるタイプのローンを融資してもらうにしても、そのデメリットを知らずして融資を受けるのは、非常に危険です。

低金利ゆえに

じつは不動産担保ローンには、低金利ゆえの落とし穴もあるのです。低金利商品である不動産担保ローンが成り立っているのは、貸す側からすれば長期における金利が期待できるからです。そのため不動産担保ローンを受けている側が、短い期間で一括返済して、ローンを解約してしまうと、金融業者のほうは一括返済＆解約後の利息を、支払ってもらえないことになります。ですので期限前償還には「解約違約金」などを設けて、金融業者側の利益を確保する対策がされているわけです。この辺のことを知らずして、不動産担保ローンを受けるのは非常にリスキーといえます。

えっ追加担保って？

けっこう不動産担保ローンで発生する事態なのですが、ローンの担保であった不動産の価値が下落してしまうケース。このような場合、不動産担保ローンを融資している業者は、何としてでも債権を保全しなければなりません。そのような場合には、不動産担保ローンを受けている側は、追加として現時点で担保としている不動産とは別に、さらに担保を差し出さねばなりません。これが追加担保と呼ばれるものです。

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